Existe-il des périodes plus ou moins favorables pour investir dans l’immobilier ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, il est normal de se poser des questions. Voyons donc sur quels arguments concrets s’appuyer.
Quand les taux baissent ?
Lorsque les taux d’intérêt baissent, le coût total du crédit diminue mécaniquement. Il est alors opportun d’investir dans l’achat d’un bien immobilier. Ce contexte favorable permet notamment d’améliorer votre capacité d’emprunt et d’acheter plus grand par exemple. Pour vous accompagner dans la recherche et la mise en place de votre prêt immobilier, faites appel à un courtier comme NEGOCIAL.
Quand le prix de l’immobilier baisse ?
Les prix du marché de l’immobilier fluctuent en fonction des périodes et du contexte économiques. Leur évolution dépend entre autres de l’offre et de la demande. Plus les biens sont rares à la vente, plus les prix auront tendance à augmenter. Et inversement. Ainsi, avec des prix bas, vous investissez plus facilement.
Attention, cependant, si le projet est de revendre une maison ou un appartement existant pour l’achat d’un autre bien. En effet, dans ce cas, vous allez certes acheter moins cher, mais vous allez aussi vendre moins cher. Par ailleurs, il est primordial de bien analyser la raison des prix en baisse. Est-ce bien l’ensemble du marché de l’immobilier qui fait grise mine ? Ou sont-ce les prix dans une zone géographique en particulier qui dégringolent ? Car le lieu d’implantation du bien immobilier peut-être plus ou moins dynamique. Si la tendance baissière se poursuit après l’achat, cela pourrait vous faire perdre de l’argent à la revente.
Suite à un héritage ?
Autre cas de figure : vous héritez d’une certaine somme. Celle-ci pourrait servir d’apport pour un nouveau projet d’acquisition immobilière, et le rendre ainsi possible. A moins d’avoir besoin de trésorerie, placer un héritage dans un projet immobilier, notamment dans un investissement locatif, peut être pertinent.
En préparant sa retraite ?
Quand on parle de préparer sa retraite, on imagine le faire avec anticipation. C’est-à-dire plusieurs années, voire dizaines d’années avant l’échéance. Avec l’évolution du système de retraite, nombre de salariés ou entrepreneurs choisissent de mettre en place une retraite complémentaire. Investir dans la pierre permet également d’envisager l’avenir plus sereinement. Cela peut par exemple permettre de générer une rente intéressante une fois le prêt remboursé.
Les occasions d’investir dans l’immobilier sont nombreuses. Certes, le contexte du marché de l’immobilier influence nos décisions. Cependant, le bon moment pour investir est différent pour chacun. Il dépend de nos objectifs, de notre situation familiale et financière, de notre âge et de notre lieu de vie.
